Gare sud - Euronantes
référence : 3998
Au treizième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié en 2015
Appartement Type 3 de de 66.24m² en très bon état
- une entrée avec placards
- un vaste salon-séjour de 30.05m² sur terrasse de 10m²
- une cuisine us aménagée
- deux chambres dont une avec placard
- une salle d'eau
- un wc.
Une place de parking couverte.
Une vue panoramique imprenable sur la ville de Nantes et une exposition ouest pour bénéficier
d'un ensoleillement optimal en fin de journée.
Situé à proximité du Canal Saint-Félix, de la Gare SNCF et de l'Ile de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principaux axes et commodités.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et économies d'énergie.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 06.09.93.38.19
299 000€ HAI - exclusivité
référence : 3998
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
66.24m²
10.06m²
2
13ème
18
oui
place de parking couverte
oui - voir station bicloo
Cité des Congrès - voir plan NAOLIB
non
fibre
double vitrage
chauffage urbain
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 72
dont d' habitation : 72
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 946€ (eau et chauffage inclus)
- taxe foncière : 1 231€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.91% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 460€ et 670€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 07/11/2024
Valeur consommation énergie primaire : 88 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
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