
Saint Herblain - Val de Chézine
référence : VA4364
EXCLUSIVITÉ - Bords de Chézine
Appartement 3 Chambres - Garage - Terrasse & Balcon - Ascenseur
Situé dans un immeuble de bon standing construit en 2005 disposant d'un ascenseur,
Cet appartement de 3 chambres, d’une superficie de 81.24 m² habitables, est idéalement conçu pour les familles.
Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au bords de la Chézine.
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Un spacieux salon-séjour de 27 m² avec accès direct à une terrasse de 10m² et vues dégagées sur la Chézine
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Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
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Une buanderie fonctionnelle
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Trois chambres dont une avec balcon privatif de 3.90m²
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Une salle d'eau moderne
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Un WC séparé
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​Au sous-sol, un GARAGE fermé​
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L’appartement bénéficie d’une triple exposition, offre des vues sur la verdure et un calme absolu.
Localisation stratégique, à proximité des commerces, axes de transports et de toutes les commodités.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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299 000€ HAI - exclusivité
référence : VA4364
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface terrasse :
surface balcon :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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81.24m²
9.90m²
3.90m²
3
1er
3
oui
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un garage fermé
oui - lien station NAOLIB
-
fibre
PVC - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 186
dont d' habitation : 80
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 368€
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- taxe foncière : 1 150€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.91% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 980€ et 1 350€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 04/04/2025
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Valeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an


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