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Saint Herblain - Val de Chézine
référence : VA4364

EXCLUSIVITÉ - Bords de Chézine
Appartement 3 Chambres - Garage - Terrasse & Balcon - Ascenseur

 


Situé dans un immeuble de bon standing construit en 2005 disposant d'un ascenseur,

Cet appartement de 3 chambres, d’une superficie de 81.24 m² habitables, est idéalement conçu pour les familles.

 

Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au bords de la Chézine.
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  • Un spacieux salon-séjour de 27 m² avec accès direct à une terrasse de 10m² et vues dégagées sur la Chézine

  • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

  • Une buanderie fonctionnelle

  • Trois chambres dont une avec balcon privatif de 3.90m²

  • Une salle d'eau moderne

  • Un WC séparé

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​Au sous-sol, un GARAGE fermé​

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L’appartement bénéficie d’une triple exposition, offre des vues sur la verdure et un calme absolu.


Localisation stratégique, à proximité des commerces, axes de transports et de toutes les commodités. 
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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299 000€ HAI - exclusivité

référence : VA4364

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface terrasse :

surface balcon :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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81.24m²

9.90m²

3.90m²

3

1er

3

oui

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un garage fermé

oui - lien station NAOLIB

-

fibre

 

PVC - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 186

dont d' habitation : 80

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 368€

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- taxe foncière : 1 150€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.91% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 980€ et 1 350€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  04/04/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES B.png
DPE__etiquette energie D.png
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