Cathédrale - Decré
référence : 3618
En hypercentre de Nantes, à quelques pas de la Cathédrale.
Au dernier étage d'un bel immeuble XIXème
Grand type 2 de 63.28m² en bon état
Calme & Lumineux.
Superbe vue dégagée sur les toits de Nantes.
Ce bien de charme, rénové en 2016, comprend :
- une entrée
- un vaste salon- séjour sur parquet de 34m², très lumineux avec vues dégagées et aperçu Cathédrale, Tour LU....
- une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- une arrière cuisine/ buanderie
- une chambre côté cour avec dressing attenant.
- une salle d'eau/wc.
Il dispose également
- une cave au sous-sol
- un grenier dans les combles
Appartement traversant Est/Ouest
A proximité de toutes commodités, transports, commerces...
Adresse recherchée à quelques pas du Parking Decré, de la Gare SNCF, du miroir d'eau...
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
vendu par nos soins
référence : 3618
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
63.28m²
63.93m²
1
4ème
4
non
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Bouffay - voir plan TAN
cave & grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 48
dont d' habitation : 16
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 604€
- taxe foncière : 732€
- coût énergétique réel (facture) : 764€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.73% du prix du bien, soit 275 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 170€ et 1 620€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 24/04/2022
Valeur consommation énergie primaire : 301 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
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