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Cathédrale - Decré
référence : 3618

En hypercentre de Nantes, à quelques pas de la Cathédrale.

 

Au dernier étage d'un bel immeuble XIXème

 

Grand type 2 de 63.28m² en bon état 

 

Calme & Lumineux.

Superbe vue dégagée sur les toits de Nantes.

Ce bien de charme, rénové en 2016, comprend :

- une entrée

- un vaste salon- séjour sur parquet de 34m²,  très lumineux avec vues dégagées et aperçu Cathédrale, Tour LU....

- une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie

- une arrière cuisine/ buanderie

- une chambre côté cour avec dressing attenant.

- une salle d'eau/wc. 


Il dispose également

- une cave au sous-sol

- un grenier dans les combles

Appartement traversant Est/Ouest 

A proximité de toutes commodités, transports, commerces...

Adresse recherchée à quelques pas du Parking Decré, de la Gare SNCF, du miroir d'eau...

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

vendu par  nos soins

référence : 3618

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

63.28m²

63.93m²

1

4ème

4

non

non - voir tarif résident

oui - voir station bicloo

Bouffay  - voir plan TAN

cave & grenier

fibre

bois - double vitrage

individuel électrique

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 48

dont d' habitation : 16

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 604€

- taxe foncière : 732€

- coût énergétique réel (facture) : 764€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.73% du prix du bien, soit 275 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 170€ et 1 620€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  24/04/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 301 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an

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